Question

物业的管理是什么

Answer 1

物业管理一般指的是业主对区分所有建筑物的公共部分或者所住建筑区划为业主共有建筑物、公共场所以及设施的共同管理或者委托物业服务公司、以及其他管理人员针对所住地区共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；按照物权法的规定，业主可以自行管理其物业，也可以委托第三方的物业服务企业或者其它管理者代为管理。
物业一般分为居住物业和商业物业两大类。
居住物业指的是具备居民的居住功能、且具备人们生活居住的建筑，其中包含住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等等，同时也包含与居住相配套的共用设施、设备以及公共活动场地。
商业物业也被称为“投资性的物业”，它主要是针对一些通过经营管理可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这此类物业一般大致分为：商服物业和办公物业两种。
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。