Question

商品房和经济适用房的具体区别

请在两者的权证、使用年限等具体说明

Answer 1

商品房包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。 经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收。商品房的价格比较高，经济适用房价格偏低。有能力的话还是购买商品房比较好，大产权的房子出手也比较好出手。

Answer 2

经济适用房是由国家统一下达计划用地，一般实行行政划拨的方式，而商品房是指政府有关部门批准，由房地产开发公司向政府机关机关单位租用土地使用权限开发的房屋，它们的区别就是房价不同商品房是市场价，而经济适用房是由政府指导价格的。再一个就是它们的户型不同，商品房它的户型面积是根据市场需要而定的，而经济适用房面积会比较小一些，以经济适用为主。

Answer 3

商品和经济适用房的的使用年限是没有区别的，只要是正常的民用住房就是 70年，使用年限是由用途决定的，商业用房就是50年．
商品房的产权都属于持有产权证人的．没什么区别．

Answer 4

买商品房更好，经济适用房位置户型一般都不好，而且十年内不能出售，商品房虽然贵一些，但是可以选择好户型，位置也会好一些。

Answer 5

房本颜色不同，价格不同，优惠政策不同。从价格上来说，经济适用房比商品房价格低，经济适用房是政府政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。经济房比商品房指的购买。