Question

农村户口迁走了宅基地还有吗

Answer 1

一、户口迁走还有宅基地使用权吗

村民将户口迁到城镇后，如果宅基地上有房屋的，房屋属于村民所有，所以即使户口迁出的，仍然享有宅基地使用权。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、宅基地使用权如何取得

宅基地使用权的取得需要根据实际情况结合法律规定进行分析，具体而言，宅基地使用权的取得方式主要有以下几种：

1、通过申请取得，本村集体内的成员在分户的时候，没有宅基地或者宅基地不足的，可以通过向宅基地有关部门申请宅基地，进而取得宅基地使用权。

2、宅基地的受让，本村集体成员在没有宅基地的情况下，通过受让集体内其他成员的宅基地获得宅基地使用权。

3、继承取得宅基地使用权的，继承人可以是城镇户口的子女也可以是农村户口的子女，如果是城镇户口子女继承的，需要满足本农村子女有住房保障的前提。