Question

没还清贷款房产证可以更名吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据我国担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

具体按以下步骤操作：

1、业主去房贷所在的银行办理提取还清房贷业务。

2、业主携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明等资料到当地房管局。

3、业主在房管局办理房屋取消抵押业务，并更换没有“房产抵押”字样的房产证。

4、业主再与意向购房者办理正常的房屋出售交易和房屋更名手续。

扩展资料：

没还清房贷的房子要进行买卖交易，耗时较长、流程较多、手续也确实比较麻烦。如果业主和意向购房者都觉得麻烦或者担心出现纰漏，觉得不安全，建议找个房产中介，可以省不少事，也可以降低房产交易风险。

业主在卖房之前必须先还清房贷，但是往往很多业主自身是没有这笔钱去还清房贷的，所以一般都是让意向购房者先垫付部分房款，让业主去还清房贷。这样的操作，很多意向购房者都会担心被骗、觉得没有保障，所以他们一般都会找房产中介，有第三方担保，可以降低购房风险并帮处理这些麻烦的手续。