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二手房个税1%还是20%
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二手房个税是几个点
1、二手房个税一般为交易总额1%或两次交易差的20%,
征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。由此可见,二手房个税是几个点,具体要看房子的情况和卖房者的情况进行确定。
(1)满五且转让家庭名下满五年且住宅的,免征个人所得税。
(2)非满五或满五不转让家庭名下不满五年,或满五年不住宅的,按照“利润”×20%征收个人所得税。“利润”是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。
(3)特殊情况若是没有住宅原值凭证(即无法提供或者准确证明房屋购入价)的,普通住宅按全额(核定价格)的1%征收个人所得税,非普通住宅按全额(核定价格)的2%收取个人所得税。
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