Question

购买二手房签订协议后可以暂时不过户吗

Answer 1

法律主观：

购买二手房签订协议后可以暂时不过户，但是这样会面临很大的风险：
1、一方违约风险。在没过户之前，如果房价波动较大，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。
2、有贷款的房子，卖方不按时归还贷款的风险。如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，卖方未按时归还贷款，存在着银行收回的可能，买房者因此会陷入极为不利的局面。
3、卖方的其他债务和纠纷引发的风险。
4、政策变化的风险。
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条