Question

多套房情况下卖房子要交哪些税

多套房情况下卖房子要交哪些税

Answer 1

多套房情况下卖房子，需要缴纳住房评估总价1%的个人所得税。再看卖掉的这房子，卖家是否持有满2年，不满两年需要缴纳5.55%营业税。满2年可以免除营业税。
其他税费和一般二手房一样，契税，印花税和手续费，住房评估费。

Answer 2

房屋过户费用；
契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。
土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

Answer 3

需要交纳住房住房评估总价1%的个人所得说。再看卖掉的这个房子，卖家是否持有满两年。如果不满两年需交纳5.55%营业税。满两年可免除营业税。其他税费和一般的二手房买卖是一样的，契税，印花税和手续费，住房评估费

Answer 4

二套二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

Answer 5

增值税