130平房子套内才98合理吗 如何计算套内面积
大家在 买房 的时候肯定就会发现自己买到的 房屋建筑面积 和自己接房之后房屋实际的面积是不一样的，如果只有一些差距很多人是可以接受的，但是如果差距太大自己心里肯定有疑问的，那么130平房子套内才98合理吗？如何计算 套内面积 ？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。
130平房子套内才98合理吗
这个问题，得取决于得房率，一般现在高层 公摊 在17~25%之间，还要取决于是否有 赠送面积 等。套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，现在的 高层建筑 公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24%，可以算算你的套内面积也就98左右，再除去室内墙体 占地面积 ，真正使用面积也就90平米。现在的新建 小区 一般公摊都很大。
如何计算套内面积
1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：套内使用面积为套内 卧室 、 起居室 、 过道 、 厨房 、 卫生间 、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按 自然层数 的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、 管道井 均计入使用面积；内 墙面装饰 厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积：共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的 分隔墙 以及外墙（包括山墙）；共用墙体 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于 地毯 面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的 产权 。
4、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积，凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。
130平房子套内才98合理吗？如何计算套内面积？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的内容，希望可以帮助到大家。如果130平的房套内才只有98大家这个时候就需要大家好好考虑一下，大家在买房的时候可以和销售那边了解清楚的。
