Question

128平方的房子,套内面积是97.84平方,但是又说实际使用面积是110平方是什么意？

Answer 1

套内面积是指一户房屋内，除了房屋的墙体、屋面、公摊等面积之外的，可供使用的房屋面积之和。
实际使用面积是指一户房屋内，除去墙体、柱子、屋面、公摊等面积之后，真正用于生活、生产的净面积。
根据题目，这个房子的套内面积是97.84平方米，实际使用面积是110平方米。
所以，实际使用面积比套内面积多了12.16平方米。

Answer 2

应该是建筑面积128平方，套内面积97.84平方，实际使用面积是110平方，就是指该房孑多出11个平方不在产权证上。
建房时是允许有误差，另一种是该房有赠送面积