Question

农村宅基地多年不住,村里有权收回吗

Answer 1

多年未使用的宅基地政府可以收回的，政府收回后再对该宅基地重新分配。对于农民来说，有了宅基地才能盖房，而且宅基地使用没有年限，一般情况下可以一直使用。当然，如果宅基地常年未用、或者政府因为建设占用的，政府会收回，防止宅基地闲置浪费。

一、多年未使用的宅基地政府可以收回吗?
      依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
      宅基地是国家分给农民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到农民手中，就会永远归农民使用，法律也规定了一些情况，农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权，主要有下面一些情况:
      1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如:修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。
      2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。
      3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如，农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。
      4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。
      5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。
      6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。
二、哪些情况下可以申请宅基地?
      农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地:
      1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
      2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
      3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
      农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
      综上所述，农民申请到宅基地后，应该尽快的盖房，不能长期不用，对于多年都没用，闲置的宅基地，政府部门会收回宅基地使用权。另外，政府因为基础设施建设征地、农民去世等，都可以将宅基地回收。对于闲置情况下回收宅基地的，政府不给补偿。