125.67平方公摊面积30.74合理吗?

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妖感肉灵10
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125.67平方公摊面积30.74,公摊比例达到了24.46%,不算合理。地层的公摊比例在13%—18%;小高层的公摊比例为15%-20%之间;而高层建筑的公摊系数一般在14%-24%。房屋公摊面积具体包括包括电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。

很多购买了高层住宅都会觉得公摊面积比较多,主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间,所以通常情况下,楼层越高公摊面积就越大。

扩展资料:

有些公共区域是不能算入公摊面积的,这些区域为:

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

共有建筑面积分摊原则为产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。

参考资料来源:凤凰网——房屋公摊面积多少才合适 房子不同规定不同



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深美林评估
2024-12-24 广告
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