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精装房交房验房需要注意什么

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近年来，精装修房在市场中的比重越来越大。精装房各有优势。精装修房的检查有哪些注意事项？很多业主不太了解。精装房怎么验房？需要注意哪些问题？看完这篇文章，你就明白了。

一、如何验房精装房？

(1)签订购房合同时，必须在合同中明确精装修交付的每件产品的品牌、型号、交付标准、违约等情况。

(2)精装修房验收时，购房者看不到隐藏在装修背后的基础工程。所以，首先提醒购房者，在签订购房合同后，如果你选择的房子是开发商承诺的精装房，在交房前，建议你有时间在开始项目装修前实地考察一下，可以拍照为证。万一以后这方面出了什么问题，可以防止开发商推卸责任。

(3)收房时注意以下几个方面:

1.地板。看地板是否倾斜，听地板是否凹陷，是否有明显的缝隙和凹凸不平；地板与踢脚板的结合是否紧密；特别是靠近墙角和门口的地板要多加注意。

2.瓷砖。检查瓷砖铺贴层次是否整齐，是否倾斜，砖缝之间是否有过大或过小的问题。

3.浴室。在浴缸里放半缸，泡一夜。第二天就可以发现浴缸是否渗水，水流是否顺畅。也可以咨询楼上业主，用同样的方法检查天花板是否渗水。

4.坐在马桶里。洗脸池柜应打磨光滑，无裂纹或划痕。检查马桶下水情况时，最好反复进行排水测试。

5.厨房。检查厨具是否有裂纹或划痕；柜门开关是否自如，螺丝是否脱落等。

6、电话线、电视天线信号清晰。

7.检查电器。检查是燃气热水器还是电热水器、空调等。是合格的。