Question

深圳二套房契税

Answer 1

法律主观：

1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%；2、营业税：成交价的5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费；3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费；4、交易手续费：6元/M2；5、转移登记费：80元/件；6、产权证查档、房产证贴花：50元左右；7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%.

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条契税的纳税义务发生时间；为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。