Question

杭州买二手房有限制吗

Answer 1

是的，杭州购买二手房有一些限制。
对于非杭州市区户籍人员（不含境外人员），若想购买二手房，需要满足以下条件：
1. 在上城区、钱江新城内购买单套住房（含存量房）总价达100万元（含）以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）内购买单套住房（含存量房）总价达80万元（含）以上。
2. 经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州市区户籍。
同时，购房者还需满足以下条件：
1. 具有高中以上文化程度。
2. 年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
3. 无传染疾病。
4. 随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
5. 购房者未被劳动教养或追究刑事责任。
6. 申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
7. 购置的二手房原户籍人员户口已迁出。
8. 所购房产3年内不得交易。
此外，对于本地户籍的购房者，以家庭为单位，只能够购买两套住房；非本地户籍的家庭在限购区域符合条件的情况之下，只能购买一套住房。
总的来说，杭州购买二手房需要满足一系列的条件和限制，包括购房资格、房屋价值、户籍政策、贷款政策等等。在购买前，最好对相关政策进行详细了解，并在签署合同之前确保满足所有要求。

Answer 2

在杭州地区买二手房还是有一定限制的，无论是买二手房还是买新房，受限制的是购房人的个人资质，如果是本市户籍的家庭，已经拥有两套以及两套以上住房的情况，是不能够再购买住房。针对于已经有一套房屋的非本市户籍家庭，无法再购买新的住房。如果自身在杭州地区没有住房同时符合购房的条件，无论是新房还是二手房都可以购买。外地户籍的人员以家庭为单位，购房时需要具备有连续两年以上的社保记录或者是个人纳税证明，此外在杭州地区没有住房购买的记录同时纳税证明需要是连续的记录，中间不能够有中断。由桐庐、建德迁入的家庭，需要满两年才可以才本市限购区购买住房，并且同等遵循本市的限购政策。建议在购房之前，先在当地的房屋交易中心咨询自己是否具备有购房的资格。

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