Question

高层和小高层的区别

Answer 1

高层与小高层的差异

1、层数的高低：高层为10层，而低层为7至10层。
2、容积率的差异：高层建筑的容积率一般都在3.0以上，而小高层则是1.5到2.0。
3、成本差异：相对来说，高层住宅价格略高。主要是运营费用高。就居住舒适性而言，小高层的房子要好很多，而且采光和通风都要好。

选择小高层还是高层

1、如果从未来的价值来看，现在的社会在发展，生活水平越来越高，这就导致了高端住宅区和普通住宅区之间的差距。同样的价格，十年后，小高层和高层的价格会更高，这意味着以后的房价会有很大的提升。2、两者的舒适性有很大的区别，如果是小高层的话，户型和空间的间隔会更大，这样可以保证更好的通风。同时，房子的有效面积也会大幅度的提高，面积也会变得更大，这也是一个很大的优势。3、由于高层建筑的楼层较高，其主体是钢筋混凝土，因此采用了框架结构，这样可以确保整体的强度；另外，由于层数较多，因此必须使用升降机。不过要等电梯的话，还是要等的。高层住宅的优势1、高层住宅的高层建筑，视野开阔，通风良好，采光良好。2、高层住宅用地利用率高、室外公共空间大、设施大、居住方便。3、由于高层建筑的面积较大，所以，电梯的数量要比高层的多。4、高层住宅的建筑品质要高于高层，如耐热性、耐寒性等。5、高层住宅的容积率比多层住宅要高，而开发商的投资成本则相对于多层住宅的投资要小。6、小高层住宅的结构均为钢筋砼，从建筑布局的角度来看，多数为板式，在房型上有很大的空间。7、小高层住宅安装了升降机，但是楼层不高，这样可以提高居住的舒适度。

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