房地产销售怎么样
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其实房地坦汪产销售还是比较好做的,因为房子是开发商建的,不需要销售人员参与,唯一要做的是将房子推销出去就可以了,一般来看楼盘的人心里都是想要买房的,只要将楼盘的特点或者是未来的发展情况告知购房者,再送上一些优惠想买的人肯定会买。另外房地产销售人员的工资一般都比较高,因为他们的销售提成比较高,一般都是在0.5%到3%左右,这套房子如果价值100万,那么卖出去以后就可以得到两三万块钱左右,如果感兴趣的话,要多学习一些房地产销售的知识。
2、准备这套房屋的房产证,购买房子时的票据,准备复印件,同时之前购房的合同也需要准备好。
3、如果这套住房还有其他的共有产权人,则需提供另外一个产权人的证明。
4、对于夫妻双方而言,若房子属于夫妻,还需提供二人的结婚证复印件。
5、若这套房子还有借款没有结清,还需要提供贷款的合同,同时还需解除有关的贷款合同。
房地产买卖契税怎么算?
房地产买卖契税的算法其实要跟房屋的套数等一系列因素有关系,如果是家庭首套房前面积在90平米以下,那么通常契税是按照房屋总价的1%来进行收取,这里的房屋面积指的是建筑面积,而不是使用面积。如果是首套房面积超过了90平米,但是在144平米以下时按照房屋总价的1.5%来进行收取,若是大于144平米或者是多套让逗仔房的情况下,都是按照房屋总价的3%来进行契税的收取,因此这笔开支其实还是比较大的,若是商铺的情况,还需要交纳一定的印花税。卖房需要准备哪些材料?
1、需要准备个人的有效身份证,户口簿,若这套房屋属于两个人,还需提供另外一人的有效指乎身份证原件。2、准备这套房屋的房产证,购买房子时的票据,准备复印件,同时之前购房的合同也需要准备好。
3、如果这套住房还有其他的共有产权人,则需提供另外一个产权人的证明。
4、对于夫妻双方而言,若房子属于夫妻,还需提供二人的结婚证复印件。
5、若这套房子还有借款没有结清,还需要提供贷款的合同,同时还需解除有关的贷款合同。
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