车祸赔偿问题

2010年11月5日凌晨3点55分左右，一辆前4后8轴的散装水泥灌装车从桂林市东二环路向西行驶撞入了中山北路227号的我家房子，司机当场死亡，房子内无人员丧亡，经肇事车车... 2010年11月5日凌晨3点55分左右，一辆前4后8轴的散装水泥灌装车从桂林市东二环路向西行驶撞入了中山北路227号的我家房子，司机当场死亡，房子内无人员丧亡，经肇事车车队投保的保险公司委托桂林市物价局的定损工作人员鉴定，靠南的2间房屋损坏，致使这两间1至3层房屋成危房，不能使用，必须重新拆掉受损面进行维修，维修完毕估计在1个月以上，受损的1层两间为门面，2层为出租房（用于居住），3层为自己用房，2间卧室（自己使用）。
现进过和定损部门了解，告诉我们的一个解决流程：定损部门给出直接损失报告，修复费用，其他的再和车主、车主车队、保险公司协商解决。
直接损失需要经过国家认可的机构定损，后保险公司在进行此项赔偿，当间接损失就没有具体相关条款可以依据，必须和车队、保险公司谈。所以我在此请教相关了解的人士给个参考意见或者说怎么和他们谈间接损失问题。

我自己担心的是：
1、房子虽然进过维修，但是否已经排除隐患，能正常使用，是否需要鉴定，鉴定部门是谁，收费如何，谁来出这个费用。
2、商铺受损，也许进过赔偿，商铺会继续租用门面，所以我的租金收益不会受损，但如果承租着不想继续租用门面，以致门面受损至下一个承租者进行租赁时（或者说额度如何计算），这段时间的租金损失能否进行主张。
3、2层的住房已不能使用，已近和承租者协商，终止继续租用，这部分的租金损失能否得到支持，额度如何计算。
4、自己使用的卧室已经不能使用，自己需要到外面租用房子过度至维修验收完毕，对生活照成非常不便，此部分能否得到支持且额度如何。
5、车祸发生后对自己及家人的心理照成很大影响，此部分能否得到支持且额度如何。展开

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3个回答

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chitangwei

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1、房子维修后是否不再有安全隐患：你可以找建筑检测部门请求做质量鉴定。如果经鉴定还有隐患，可以要求对方重新维修。

2、商铺承租者因为车祸造成房子隐患而解除合同：如果房子确实有隐患，损失属于车祸造成的间接损失，你可以向对方索赔；
但如果房子经鉴定符合使用标准、承租人要求解除租赁合同，是承租人违约，你不能向肇事方索赔、但可以要求承租人承担违约赔偿责任。

3、关于2层住房的租金损失：可以要求，按不能住解除租赁合同时起到维修后能住人时止，期间的原租金价值计算损失。

4、你到外租住的租金，也是损失，可以要求对方赔偿。

5、精神赔偿很难得到支持，可以主张，但法院判决也不会多，建议协商时能要到多少算多少。