Question

房东与中介房屋租赁合同纠纷，中介违约房东怎么解除合同

2013年2月与中诚广信房屋中介签了房屋租赁合同，合同期内，中介未按规定时间付房租，并且当时签署合同的时候，有未按规定时间缴纳房租，房东可以解除合同的一条约定，现在与中介协商解除合同却被中介威胁，这种情况，房东可以单方解除合同么？

Answer 1

当然可以解除。建议直接去中介公司所在地基层人民法院起诉中介公司。

追答

当然可以解除。建议直接去中介公司所在地基层人民法院起诉中介公司。

Answer 2

《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以是可以解除合同的
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Answer 3

如果双方订有合同，且合同中明确约定了合同解除条件，如果中介违约符合合同约定解除条件，房东可以通知解除合同。法律依据是《合同法》第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有明确约定，具有法定情形也可解除。具体情形见《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

Answer 4

1. 可以通知解除，自通知到达中介公司时房屋租赁解除；

2. 如果中介公司仍不交付房屋，可以向法院起诉，请求确认租赁合同解除，及退还房屋和赔偿租金损失。
   

Answer 5

可以选择解除合同。协商不好，那就依法起诉，由法院判决处理。

追问

诉讼的话流程大约多长时间呢？我就是想解除合同~

追答

3--6个月。