Question

你好，我现在有一个很着急的问题想请教你，麻烦解答一下，感激不尽！

我父母是农村户口，现在和我一起住在城市，父母从农村过来时把农村的房子卖掉了，房子前边有一块菜地（约一亩地），因为买房者没有菜地，我们当时口头约定菜地允许他先种着，但没有写下来，合同上只是卖房子，没有提到菜地的事。现在我们想要回菜地自己种，可卖方不肯让，我们该怎么起诉？能详细一些最好！
我们只卖房子，知道地是国家所有，只有使用后权，没有卖地，只是我们在城市里不方便种，允许买方种（口头约定）现在想自己种，对方又不肯让出来，该以什么名义起诉？

Answer 1

一、你必须持有土地使用证，才能证明那菜地是你家的。
二、如果菜地是当时你家圈地作为自留地使用，那么也只能有使用权，而没有地址拥有权，村干部没有提出来收回该地的话，那么买你家房子的人和其他人都可以使用该菜地。
三、当然了，即使菜地没有土地使用证，如果你家一直在那种菜，那么可以通过村干部出面，帮你家把那地要回来使用也是可以的。村干部的作用不能忽视。
祝顺利！

Answer 2

农村宅基地是集体所有制，私自买卖，合同是无效的。对方买的只是你家的房子。