各位懂法律的朋友,救救我啊,跪求答案!!谢谢!谢谢!谢谢!
2009我租了一个门头房,交了一年的房租,租金为三万元。合同签好了(合同为3年)该单位也已经盖章了,但要等经理来了才能签名。但经理来了之后反悔不把房子租给我们了,该公司要...
2009我租了一个门头房,交了一年的房租,租金为三万元。合同签好了(合同为3年)该单位也已经盖章了,但要等经理来了才能签名。但经理来了之后反悔不把房子租给我们了,该公司要求把合同还给他们或者撕毁。我不答应,对方威胁要不把合同撕毁或还给他们,该公司就不开我已经交了的一年房租票据。经过双方争执最后该公司让我写了一张(我欠该公司2009年签订的作废合同一份)才把票据给我。我想知道我和该公司签的这封合同有效吗?因为是门头房地界也不错当时我也是花七万元转来的饭店。我把全部的积蓄都花在了该饭店上了,我不想我多年的积蓄就这样付之东流。希望各位懂法律的朋友帮我想想办法。打官司我能赢吗?谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!谢谢!
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能赢。前提是你们签订的租赁合同中没有“对方经理签名后,合同才能生效”这类条款。因为:
首先,当初你订立合同时一定以为对方就是代表公司的,所以你是善意的,不存在合同无效或可撤销的情形,所以合同在成立之时(即双方签字时)就生效了,对双方都有法律效力。如果谁再反悔,就是违约。
所以,对方反悔,是一种最为明显的违约,你以违约起诉他们,是可以赢的。
至于对方以不开给你票据为由威胁你写得那张条,根本不用考虑。因为:《合同法》第54条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
所以,那张条是你在被对方胁迫下开出的,属于可撤销合同。你只要在知道它是可撤销的时候起1年内请求法院撤销该字条,它就是自始无效的,没有效力。所以不用担心你后来给对方开的这个字条。
祝你成功,也祝天下所有依靠自己双手劳动得到果实的劳动者终生幸福!
首先,当初你订立合同时一定以为对方就是代表公司的,所以你是善意的,不存在合同无效或可撤销的情形,所以合同在成立之时(即双方签字时)就生效了,对双方都有法律效力。如果谁再反悔,就是违约。
所以,对方反悔,是一种最为明显的违约,你以违约起诉他们,是可以赢的。
至于对方以不开给你票据为由威胁你写得那张条,根本不用考虑。因为:《合同法》第54条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
所以,那张条是你在被对方胁迫下开出的,属于可撤销合同。你只要在知道它是可撤销的时候起1年内请求法院撤销该字条,它就是自始无效的,没有效力。所以不用担心你后来给对方开的这个字条。
祝你成功,也祝天下所有依靠自己双手劳动得到果实的劳动者终生幸福!
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按理说是有效的··你可以去打官司··但是具体要看对方人际关系,如果人家很强势·你也没办法的··
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打官司应该可以去争取.因为你这个欠条是在受威胁时候写下的.
而欠条本身对于合同作废的认定也是无效的.是不是有效力不是你们自己说了算的.
而且盖章的合同,不管是不是签字了,都是生效的.
要争取!
你可以诉讼这个公司,要求他们履行合同.如果不履行,就承担违约赔偿!
而欠条本身对于合同作废的认定也是无效的.是不是有效力不是你们自己说了算的.
而且盖章的合同,不管是不是签字了,都是生效的.
要争取!
你可以诉讼这个公司,要求他们履行合同.如果不履行,就承担违约赔偿!
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一般来说既然签了合同,不管经理是否签名,有章就有效。对方违约的话负有赔偿责任。不过你交的一年房租如果没有证据就很难要回了。你可以试试别的方法 譬如电话录音等 想办法找点儿你已经交了租金的证据。
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按合同法上说,在被胁迫情况下签定的合同属可撤消合同,经当事人申请可撤消合同,你要证明当时是被胁迫情况下签的
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