Question

我朋友说她想买房然后再租出去，买新房好还是二手房好？买新房的话还要装修才能租出去，二手房的话是装修

我朋友说她想买房然后再租出去，买新房好还是二手房好？买新房的话还要装修才能租出去，二手房的话是装修好的可以直接租出去吧？买新房好还是二手房划算？听说房价下跌了，不好租出去了吗？

Answer 1

买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！
如果是楼梯房3楼是最好的楼层，所谓金三银四，一楼受潮，采光不好，二楼主要也是采光不好私密性也不强，三楼是中间，爬得不累，采光通风的效果比二楼好很多，这些都是硬件设施，至于装修，买二手的就自己装吧，因为毕竟是别人住过的，自己虽然花几个钱但是住着舒服！
像这种面积，房产证蛮了五年在过户费上面是免营业税的！
但是并不是有产权正就有土地证，有很多只有产权证没有土地证的，这样的房子是无法交易的！
二手房税费有：契税1%
个税1%
产权登记费：85元
评估费：0.3%
土地证：35元
综合服务费：每平米5元
以上就是按照你说的房子该缴纳的税费。

追问

如果直接买个二手房，也不装修直接租出去也可以吧？

Answer 2

再不好租也 比人民币贬值好

Answer 3

，√厂

追问

？

Answer 4

不错

追问

不错是指？

追答

二手房

好点

追问

如果直接买个二手房，也不装修直接租出去也可以吧？

追答

可以，看哪里旧可以稍微调整一下

自己看吧，比如墙纸，或者问世间，电源检查一下

追问

问世间？