Question

农业银行住房商业贷款可以提前还款吗？

住房商业贷款可以提前还款吗，我刚刚了解了一下如果按揭7层，20年的话，利息就比贷款高了，比如我贷款40万，贷20年那么贷款40万再加上利息的话就要80多万了，因为利息就要40多万，这利息太吓人了。 如果假如我想提前一次行还款，不想按揭了，请问能还的了吗？一次性还款手续好办吗。 他们说一年后才能还，不然就算什么违约，那假如一年后一次性还的话，那之前那一年的利息怎么算呢。还是算一年的40万所贷款的利息。现在的问题主要是纠结这个利息问题。每个月换的款一半多都是房贷的利息。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，农业银行的商业贷款可以提前还款，但必须贷款期满一年。
问题一：银行利息是按单利按月计算的，每月利息＝剩余贷款本金＊月利率，总利息＝每月利息之和，网上有很多贷款利息计算器，你可以用一下。
问题二：一年后一次还款，一年前的利息仍然按40万算，只不过是一年的月利息之和。

Answer 2

房贷可以提前还清吗

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Answer 3

请问，你最后选择的是一次性提前还款还是，部分提前还款呢？我们家也有这种情况，也在纠结。

Answer 4

　　农行住房贷款提前还贷的相关政策：
　　个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
　　不过农行房贷提前还款比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
　　前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
　　另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
　　农行住房贷款提前还贷的方法
　　方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
　　方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
　　方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
　　方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。
　　农行住房贷款提前还款的方式是非常多的，如果你觉得提前还款比较合适的话，可以选择一个合适的方式进行提前还款，上文也已经介绍了相关的方式了。