Question

请问深物业金领目前周边情况如何？

Answer 1

交通条件尚可 周边生活配套齐全

距离较近的地铁站点有“皇岗口岸”及“福邻”等，直线距离在700米左右，需要步行一段距离方能到达地铁站点。

整体区位尚可，附近有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。

项目自带8000平商业，日常生活配套可以依赖皇御苑小区内的小型商场及幼儿园。

旁边是成熟的皇御苑社区，内部配套一个大花园、两个泳池和一个蓝球场，裙楼商业较为丰富，生活便利性程度较高。

按照2018年福田区的学校划分，项目在福民小学和南华实验学校范围内。

片区价值受河套地区规划的辐射、带动

皇岗片区的地理位置非常好，北面是深圳中心区CBD和中心公园，西面是福田区政府，南面有双口岸，中间还有皇岗公园，未来随着河套地区开发建设，皇岗片区将成为深港一体融合的受益片区。

2015年3月，深圳规划国土委公开《落马洲河套地区发展规划及工程研究》，将河套分为五大功能区：教育区、创新区、交流区、生态区和滨河休憩区，高等教育、高新科技、文化创新产业以及观光旅游将成为河套的主要特色。2017年初明确在落马洲河套地区携手打造创新科技园区。市委书记王伟中主持召开了领导小组第一次会议1＋N规划体系和政策框架等重点事项，明确了规划统筹、政策研究、对港协调等重点工作的要求。

未来，河套的发展将十分具有想象空间。

明确以微电子、人工智能、生物医药、新材料为重点产业发展方向，布局相关的科研项目；

提出了一心两翼的总体空间布局

市交委会同口岸办编制了口岸区的交通规划，在皇岗口岸引入三条城际轨道和两条地铁线路，以及开展皇岗口岸改造和广深改造等重点工程。