Question

深物业金领这个楼盘的优缺利弊？

Answer 1

深物业金领这个楼盘的特点在于毗邻深圳河远眺香港，因此无论是户型的设计还是居住人群的选择都偏向于港式；具体来说，户型的设计缩小了阳台的使用面积而突出客厅的布局此外，客群主要是在深圳-香港来回工作和奔走的上班族。基于这个特点，该楼盘具备的优势得以体现：                                                                                         1.毗邻香港，距离皇岗口岸地铁站只有700m，通过该口岸进出香港非常便利；后续转手或者出租都非常受欢迎，且收益相当客观，换言之，具备很大的上升空间；                                                   2.交通便利，附近交通网络的铺设非常密集，京港澳高速和滨河大道经过于此，保证了陆路交通的便捷；距离地铁7号线皇岗口岸站700m，外可以出入香港，内可以连接其他交通干线进入深圳其他区域；                                                                                                                                                                                                                                                                                 3.性价比很高，与关内同区域楼盘相比，均价7W的价格也是非常具备竞争力的；且附近福田小学、富民小学等诸多学校分布，教育强区的称谓名副其实。                                                                当然，该楼盘也具备一些明显的劣势，即：                                                                                                                                                                                                                           1.噪音干扰，密集的交通网络带来的缺陷是影响居住环境，可能会有一定噪音干扰；                                                                                                                                                                 2.户型设计，深物业金领中小户型的设计看起来偏小，实际得房面积不如诸多关外楼盘