Question

办房产证需要出让金吗?

房产证过户需要交出让金吗？

Answer 1

土地出让金

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

二、农村自建房办理房产证需要交土地出让金吗

所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。

这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。

农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。

城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。

Answer 2

有些是需要的，要看你买房的性质的，安置房是需要出让金的，商品房是不需要的

Answer 3

那要看你买的是什么性质的房子，如果是回迁房和经济适用房就需要交土地出让金，如果是商品房则不需要交