Question

电动车在小区丢了物业有责任吗

Answer 1

在指定停放地点电动车被偷，物业公司有责任。主要依据如下：
1、应当按规定提供服务
依据《物业管理条例》第四十五条“ 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”的规定，物业公司应当具备防范措施和及时制止的手段，应当监控电动车停放地点、及时上报偷盗现场情况，提供偷盗现场监控情况，协助挽回业主损失，物业公司应当按规定提供上述服务；否则，未尽责任。
2、应当按规定承担赔偿责任
根据《物业承接查验办法》第十六条“共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等”的规定，物业公司指定的停车地点属于共用设施；按照《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业（服务）费包括“ 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用”。因此，在指定停放地点的电动车被偷，物业公司负应当按规定承担赔偿责任。
3、未尽安全保障义务依法承担责任
按照《民法典》第五百八十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”的规定，以及第一千一百九十八条的规定，公共场所的经营者、管理者“未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者补充责任后，可以向第三人追偿”。
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Answer 2

法律分析：小区电动车丢失，负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承担责任。 按规定，只要签订了物业合同，业主按规定缴纳物业费，那么物业也要按合同上说的积极做好物业服务。要是说物业那边没做好服务，服务不到位在，造成业主损失的，那么业主那边就可以要求其赔偿相应的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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