Question

打算买二手房，大家有什么建议与经验吗？

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Answer 1

如果大家想要购买二手房的话，我们就一定要注意这个房子是盖了多长的时间，如果房子盖了很长时间的话，那么我们在住的时候可能就会出现一定的问题。除此之外，小编也是建议大家最好是去观察一下房子整体的装修，还有布局。如果说房子的布局是比较糟糕的，而且也没有太多太阳的话，我们就可以选择拒绝购买，因为这样的房子住的时间长了之后会让人觉得非常的难受。

一、二手房购买的注意事项。

首先，对方是一定要有房产证的，而且价格也一定要在合理的范围之内，我们可以选择去了解一下新房的价格，然后再去看一下房子的整体的磨损度以及房子的主人，给我们留下了什么样的东西。比如说一些电器和家具什么的东西，房子的主人如果都没有拿走的话，那么我们也是可以选择给高一些的价钱。但如果说都拿走了，只剩下一个空壳，那么房子本身就应该要更加的便宜一些，否则的话，大家也是，不要去进行购买，不然自己就亏了。

二、什么样的二手房不能买？

如果说是处于一些比较嘈杂的环境当中，像这样的二手房，大家是不要去进行购买的，因为很容易会影响到自己的睡眠，会对身体造成一定的影响，还有就是二手房。如果说年龄已经非常大了，而且马上就要到合同了的话，这样的房子也是不能买的，很有可能我们还没住十几年就会被收回，大家也可以选择注意一下这个情况。还有就是有一些二手房的房子如果已经非常旧了的话，这样的房子也是不要买的，很容易会出现一些塌陷的地方，特别是我们所在的地区，经常容易发生地震。

三、总结。

购买二手房确实是能够给我们省下不少的钱，但是在这个时候，我们也是，一定要根据自己的情况，还有房子整体的价值来进行商量，到时候最终以多少的钱来进行购买。买房子不像买菜，是属于一个比较重要的事情。

Answer 2

在购买的时候就应该了解房子的信息，也应该去购买一套南北通透的房子，应该选择一些楼层居中的房子。要去看房子的产权，在购买的时候也应该去检查房子的电路水电以及要看小区的物业服务。要满足自己想要的结构。要知道房子的实际面积。

Answer 3

一定要看清楚产权时间，买二手房一定要过户，千万不要贪便宜，如果房主有赌博的情况，一定不要购买，在签合同之前你一定要确定产权信息。

Answer 4

签合同的时候注意内容，检查好房屋的结构，注意细节方面的交谈，买房的时候要注意价格，还要注意纠纷协定的情况。

Answer 5

签订合同时注意内容，检查房屋结构，注意谈话细节，房时注意，注意争议协议。