深圳买公寓条件是什么
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对于商住公寓,有些城市是不限购的,有的城市是限购的,比如说北京商住公寓限购等等。如果我们想要在深圳购买公寓,那么深圳公寓限购买?买公寓需要满足哪些条件?接下来我就简单的给大家介绍一下。
1、 在深圳商业性质的公寓是不限购。我们在深圳购买公寓需要拥有足够的经济实力。因为购买公寓是不能申请公积金贷款;如果申请商业贷款,其首付比例最低为50%,贷款期限为10年。在深圳没有获得购房资格的人,可以考虑购买商务公寓。购买商务公寓要考虑地段、交通、商业配套设施等因素。
2、 因为公寓不限购,不少投资者将目标转向商务公寓。因为在2018年7月,政府出台新的楼市政策,规定各类新供应土地上建设的商务公寓一律只租不售,且不得改变用途;商务公寓对外单次出租原则上不能超过10年。个人、企事业单位新购的商务公寓,在取得房产证之日起的5年内禁止转让。
3、 2019年国家关于公寓的新政策为,买公寓可以落户入学。深圳罗湖、福田、南山、大鹏新区陆续开放了公寓积分入学限制,商务公寓为家庭名下唯一住房,是可以做为特殊房产申请学位的。我们需要注意的是只有商务公寓满足条件才能够申请学位,像商业、办公类公寓,产研类型公寓是不在积分办学范围之内的。
我总结:关于深圳买公寓条件是什么,我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后在深圳购买公寓时提供参考和帮助。大家在购买公寓时,也需要了解当地对于公寓的政策是怎么样的。
1、 在深圳商业性质的公寓是不限购。我们在深圳购买公寓需要拥有足够的经济实力。因为购买公寓是不能申请公积金贷款;如果申请商业贷款,其首付比例最低为50%,贷款期限为10年。在深圳没有获得购房资格的人,可以考虑购买商务公寓。购买商务公寓要考虑地段、交通、商业配套设施等因素。
2、 因为公寓不限购,不少投资者将目标转向商务公寓。因为在2018年7月,政府出台新的楼市政策,规定各类新供应土地上建设的商务公寓一律只租不售,且不得改变用途;商务公寓对外单次出租原则上不能超过10年。个人、企事业单位新购的商务公寓,在取得房产证之日起的5年内禁止转让。
3、 2019年国家关于公寓的新政策为,买公寓可以落户入学。深圳罗湖、福田、南山、大鹏新区陆续开放了公寓积分入学限制,商务公寓为家庭名下唯一住房,是可以做为特殊房产申请学位的。我们需要注意的是只有商务公寓满足条件才能够申请学位,像商业、办公类公寓,产研类型公寓是不在积分办学范围之内的。
我总结:关于深圳买公寓条件是什么,我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后在深圳购买公寓时提供参考和帮助。大家在购买公寓时,也需要了解当地对于公寓的政策是怎么样的。
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