Question

各地纷纷松绑楼市调控，这释放了什么信号？

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Answer 1

各地纷纷松绑楼市调控，这释放了什么信号？价格是由供求关系决定的，当价格严重偏离购买力的时候，就会出现价格是修正。当下的房价疯涨了一段时间了，从房价收入比、空置率和租售比等指标来看，房价已经是透支了。当然，高房价存在结构性差异，不同的区域会有所不同。调控松绑本身是有利于交易的，不过并不能说就会直接导致房价上涨。

楼市全面放松或取消调控不会那么快，因城施策有紧有松是正常现象，反映了各地实际市场情况有很大差别。稳地价稳房价稳预期作为指导方针，政策难有大的起伏。调控松绑的城市一般也是市场转冷且商品房库存积压较为严重去化压力过大的地区。在做出政策调整之后局部市场有所升温也可以预料，但是对整个楼市并没有本质影响。预计随着市场的区域分化进一步加深，未来还会有一些城市做出调整，在长效机制确立并发挥作用之前，各个城市都有可能放松或收紧限制，而住建部也会分别做出指导。

现在就是买房子的人想价格便宜点，卖房子的人想价格贵一点，互相都在观望，斗法。其实房子是不动的，人是活动的。你买他就涨价，不买他就放着，你靠不过房子，无论怎么变化，最后买房子的人还是吃亏！唯一一个解决买不起房子的问题，只有一个办法，就是国家多开发建设廉租房和公租房，没有购买力的人给予公租房，有购买力的人可以买商品房。这样做井水不犯河水各取所需，还能解决贫困人住房的问题，又能节约土地资源。还能减少一些这边房子闲置一大片，那边还有不少人没房子住的现象。

Answer 2

市场控制力下降，市场调控力下降，市场防控减少，有更多的人愿意买房，房价下降的比较严重。

Answer 3

释放了有关部门对楼市进行宏观调控的信号，同时楼市经济会逐渐恢复，老百姓能用低利率贷款买房，房产的成交量会随之身高，对老百姓和楼市都利好。

Answer 4

释放了关于楼市的价格信号，还有楼市方面的价格调整，避免出现房价上涨的情况，注意价格的合理调控，释放了关于房价受到效应的情况。