二手房过户费包括什么
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1、营业税:税率为5%,对于不足5年的 二手房 对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税,超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可免征营业税,超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按售房收入减去购 买房 屋的价款后的差额进行征收营业税。 2、 契税 :家庭首次唯一购买住房90平米以下:1%,90~140平米:1.5%,140平米以上:3%。购买非家庭唯一住房:3%。 3、 个人所得税 :出售满5年以上并且是家庭唯一住房免征,出售未满5年住房或满5年的唯一住宅和定征收税率暂且按1%或差额20%执行。 4、综合定价款:这 个税 费只是针对 经济适用房 ,经济适用房满5年才能正常交易上市,需缴纳成交价10%的综合定价款。 5、 印花税 :不过现在一般只征收工本费印花税5元。 基本上 二手房交易 税就上面五种,有的地方也可能会稍有点差异。 《中华人民共和国营业税暂行条例》第七条 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的,由主管税务机关核定其营业额。 《中华人民共和国契税》第九条68 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 第十条68 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
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