有贷款的房子要卖最后能拿到多少钱怎么算
提示借贷有风险,选择需谨慎
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按揭的房子卖能得到多少钱的话,要看你房子的市场价值是多少钱和欠银行多少钱,具体的话要以卖房合同为准。
抵押贷款必须还清,然后银行释放抵押贷款。房产证只能转让。如果银行的抵押贷款是自己支付的,那么交易价格就是你能得到的钱,否则你得到的钱就是交易价格减去剩余的抵押贷款支付。
正在抵押中的房子只要办理产权证下来就可以办理转让,转让过程是:双方签订贷款合同,约定还款人、纳税方(一般卖方的贷款由买方的首付来)。
买卖双方签订贷款合同;贷款批准后结清贷款;贷款清偿后其他权利的撤销;然后办理过户手续;办理过户手续后,将房产证交银行;然后银行贷款交易就结束了。
扩展资料:
贷款还清、解除担保、房子钱、卖下制服你还贷款总量(包干运费仍借+每个月之前提供总额)和支付当你买房子的首付、手续费、保险费、公证费用,契税,剩下的是你的剩余收入金额。
当然你仍然缴纳营业税(6%左右),所得税(增加数量减少了20%,合理增加费用,但是在实际合同可以约定无比的数量,不能反映在合同),评估成本等,这些费用应按规定由买方,双方还可以协商。
你应该已经支付了维修基金,你可以要求买家再支付一笔费用。
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