Question

西安二手房买卖最新政策

Answer 1

2022年西安住建局发布关于西安商品房及二手房交易的最新政策,其中商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年,详情见正文。
一、限售年限
      2022年5月28日,西安住建发布关于商品房及二手房限售年限的新通知:
商品住房
      商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年
二手住房
      《不动产权证书》取得满2年
二、契税缴纳
      1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按的税率征收契税。
      2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
      家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
更新时间西安住建局于2022年11月19日发布了关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知,事关限购最新区域,人才购房,新落户家庭购房等政策。
      点击查看:2022年11月19日西安支持刚性及改善性住房需求公告