Question

房产税12%是年税率吗

Answer 1

房产税采用的是比例税率，12%是房产税的年税率。一般房产税的征收分为两种方式，一种是从价计征，按照房产的余值为计税依据，税率按1.2%征收，另一种是从租计征，以房屋租金收入为计税依据，按12%的年税率征收。

房产税的征收注意事项有：

1、先要明确房产税的征收范围，房产税是以房屋为征税对象，向房屋所有权人征收的一种税费，是一种直接的房屋财产税。

2、房产税的征收标准分为两种，一种是从租计征，年税率为12%，另一种是从价计征，年税率为1.2%。

3、房产税的征收分为两种方式，一种是按年征收，每年收取一次，另一种是分期缴纳，通常一年需要缴纳两次，每年的4月份和10月份是房产税的缴纳期限。

4、若房屋进行扩建或改造，导致房屋原值发生改变，应当在完工后的30天之内，向当地税务机关申报登记。

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