Question

购房契税怎么算

Answer 1

购房时契税的征收税率在1%~3%，根据所购房产套数不同、房屋面积大小不同，契税的征收税率也就不同。契税的缴纳一般发生在不动产的产权发生转变时，是需要按照签订的契约需要向税务机关缴纳的一次性税收。

一般购房契税税率分为以下4种情况：

1、契税税率1%

在购买个人或家庭的首套或二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。

2、契税税率1.5%

在购买个人或家庭的首套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税按照1.5%的税率减半征收。

3、契税税率2%

在购买个人或家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，契税享受优惠政策按2%的税率征收。

4、契税税率3%

在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或是购买非普通住宅类型的房屋，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。

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