Question

只备案没有房产证房子属于谁

Answer 1

1.房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；
2.房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；
3.有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。根据《民法典》第二百三十二条　依照本法第二百二十九条至第二百三十一条规定享有不动产物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。
房产证的用途：
1、能进行转让、赠与和继承；
2、可以进行质押、典当等；
3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；
4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
法律依据
《民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。