Question

武汉二手房过户需要什么资料武汉二手房过户流程及费用武汉二手房过户后多久拿房产证

Answer 1

武汉今年遭受了严重的疫情，但是从该事件中能看出这是一座非常的城市，所以近年来吸引了很多人才入驻武汉，因此涉及到买房的问题。武汉的二手房很受关注，那么武汉二手房过户需要什么资料？武汉二手房过户流程及费用是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看武汉二手房过户后多久拿房产证，给有需要的朋友提供参考。
一、武汉二手房过户需要什么资料
武汉二手房过户需要提供的资料有很多，其中买方和买房都要提供一定的资料。以下就是资料清单，已经为大家详细整理了，有需要的朋友收藏一下吧！
1、卖方房屋所有权证：收取原件1份
2、卖方国有土地使用证：收取原件1份
3、房屋测绘平面图：交复印件1份
4、存量房买卖合同：原件1份
5、买卖双方登记申请书：原件1份
6、买方购房资格核查结果通知书和承诺书：原件1份
7、卖方结婚证：查验原件，交复印件1份
8、买方结婚证：查验原件，交复印件1份
9、卖方身份证：查验原件，交复印件1份
10、买方身份证：查验原件，交复印件1份
11、买方户口：查验原件，交复印件1份
二、武汉二手房过户流程及费用
1、武汉二手房过户流程
（1）二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
（2）买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
（3）买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
（4）买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
（5）交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
2、武汉二手房过户费用
（1）契税：90平方米以下购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以当地收费为准）
三、武汉二手房过户后多久拿房产证
1、武汉二手房过户后一般需要15-20天左右拿到房产证，这个时间段是指从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕后，再过15-20天就可以拿到房产证了。
2、但具体的时间，要看买方是否进行了贷款。有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。
3、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
注：武汉不同的区域，办理二手房过户的效率有所不同，因此拿到房产证的时间并不一定。以上时间均来自网络，仅供参考。
以上就是关于
武汉二手房过户需要什么资料，武汉二手房过户流程及费用，武汉二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看

• 官方电话