Question

高分求助专业法律人士！有关财产公证的问题。

我跟我男朋友打算合买房子（首付为房子总价的30%，他出一大半，我出小半，以后一起供房），原本打算写两个人的名字，但因为他原来跟前女友买过一套房（后因分手房子转手），银行里有他的贷款记录，所以现在这套房不能算是他的第一套房，也就是如果要写进他的名字按现在的政策首付最少得付50%。根据我们的经济情况，我们决定现在买房的时候只写我一个人的名字，但我们自己再去公证所做个财产公证，证明这套房各出了多少钱，是我们的共有财产。现在想咨询一下专业法律人士，在这样的情况下，这样的公证是具有法律效力的吗？这个协议具体又该怎么写呢？办理的程序是怎样的？请详细解答，谢谢！

Answer 1

这种情况下公证是有法律效力的。我国的《婚姻法》对于夫妻财产采取法定财产制和约定财产制。你们写得协议就属于约定，只要双方同意就是有效力的。当然到公证处公证就更好。协议只要符合我国对于合同的一般规定就可以了，即双方意思表示真实，是完全行为能力人，合同内容合法。当然，里面的具体内容你们要写得相当清晰，以防未来对此起冲突。办理公证程序你就要去公证处咨询了。