Question

继承权问题急需帮忙解决？（希望能得到专业帮助）

我爷爷奶奶有套房产，是他们的工龄加上我父母出钱购买下来的（装修费用全是我父母出的），后来因为我父母婚姻破裂从这房里般出了，我带着外公家，我妈去北京，我爸也离开，那房就只有二老。时间过去十多年后，二老性格怪癖不容他人骚扰居住环境，所以这么多年都是他们自己清净，我和家人都住廉租房，当二位百年以后房屋归属成了大问题，我婶婶提出她也有份，因为我叔叔应该有份，但我叔叔在监狱里很多年至今还在，然后我大姑也有点意思像分点似的，小姑表面没意见但实际想法不明朗！后来她们商议再三，我爷爷奶奶和小姑大姑都同意把这套房写我的名字，因为给我父母任何一个单方面都不同意，但是婶婶还是坚定立场必须有她一份！房产是公安局的单位分房，名字是我爷爷的，户口上有我爷爷奶奶，我爸爸和我叔叔，还有我，我妈（迁出）。我不明白一点是户口上的户主写的是我奶奶！二老和两位姑姑商议后写下一份遗嘱，内容是他们百年以后房产归我所有但是如果我叔叔有麻烦需要我帮他一把，承诺二老其中一人仙逝以后才能去公证，口头答应先借一间房给我结婚用！（但是我对象说房没到手就不结婚），现在二老年事已高，他们性格怪癖去养老院一个星期就回来了，说请保姆，我奶奶说怕爷爷和保姆好，也就作罢，后来想让全天的伺候他们，结果在舆论之下也没成功，最后决定牺牲我爸，全天候24小时待命的伺候二老，两位姑姑隔天也来帮忙！现在的我好迷茫，希望能得到指点，我应该怎么办，我怕的是房子我们家出了钱，也怎么住过，说是房产给我让我爸伺候着，到时候没有公证的遗产怕不作数，（而且遗嘱和房本都在我小姑姑手上，特别是90年代的时候我姑父偷偷把别的房产用不明的手段改过他们名下的事）我该怎么办，我真的不知道了，希望能得到一点帮助，告诉我我该如何！
谢谢！
第一，房产是私有的是我爷爷奶奶的名字。第二，他们有遗嘱，上面写的所有权给我，但是有附加条件就是帮我叔叔（大概是经济上帮助）现在的房产证在和遗嘱在我姑姑手里。我爷爷后来曾私立一份遗嘱，把房子给我，但附加条件和上面一样但是这份遗嘱在我爸手里！最主要的问题是，我们很想搞清楚，可以碍于情面和关系，我们家一直拖一直拖！能不能再帮忙说的详细点，具体我该怎么做，谢谢大家了！

Answer 1

补充回答：
1、如果遗嘱有几份，会以最后一份遗嘱的意思表示为准。
2、因为这房子是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，所以遗嘱最好让你爷爷奶奶共同签字，后来在你爸手里的那份遗嘱，如果没有你奶奶的签字，你可能只能得到房子中属于你爷爷的一部分。
3、房产证和遗嘱在你姑手中对你们不利。
4、让你帮助你叔叔，但没有写明具体如何帮助，以后也可能有麻烦。
5、建议：让你爷爷奶奶共同给你留下公证遗嘱说房子全部归你，并将如何帮助你叔明确一下。

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1、有你父亲在，你无权继承你爷爷奶奶的遗产：如果你爷爷奶奶想以遗嘱的形式将房子给你，应是遗赠、而不是遗产继承。

2、这房子：
（1）如果房产证是你爷爷奶奶的，你爷爷奶奶有权共同立遗嘱将房子给任何人，给你也可以。但这遗嘱最好是到公证处公证一下，否则的话日后其他继承人提出异议，还可能要到法院诉讼解决。
（2）如果房产证上是你姑夫或姑姑的名字：这房子给谁，你爷爷奶奶做不了主儿，只能由你姑或姑夫做主儿了。但看你的叙述，应是你姑夫用不明手段改过其他房子的房产证、而不是这套房子的房产证？

3、建议：如果这套房子的房产证还在你爷爷名下、且是私产房（如果你爷爷手里的房证不是产权证、而是承租公房的房证，这房子能不能给你不由完全由你爷爷决定了），建议在二老去世前就到公证处公证你爷爷奶奶的共同遗嘱，写明他们百年后房子归你：不能等一方去世后再公证，那样程序上会有些麻烦。

4、至于你女朋友和事，和她好好解释一下吧，毕竟房子是老人的，不能太急。

Answer 2

应该是，但要看你的房子是什么产权了，农村的集体产权？还是商品房的私房？
如果是后者的话，房子应该是你的或你母亲和兄弟姐妹的，但是你要出资把你爷爷的土地证给办到你或你的名下。
前者的话就不好说了。

Answer 3

广东胡律师：

房产证是谁的名字，那这个房产谁才有立遗嘱的权利，户口本不代表什么。

有遗嘱立给你，那你保留好遗嘱就行，不过房产证是你姑父的名字了，你爷爷奶奶就没有立遗嘱的权利，那份遗嘱就无效，你无权争取了，除非你爷爷奶奶去告你姑父不正当手法。

如果有遗嘱，房产证又是你爷爷奶奶的名字，那么这个房产你就是合法继承。