二手房的契税怎么算

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皆有可能836
高粉答主

2020-08-11 · 说的都是干货,快来关注
知道顶级答主
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二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 ;契税:一般是房款的1% ;(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 ;营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 ;个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 ;测绘费:按各区具体规定6、 ;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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天天财税
2018-12-19
知道答主
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看了一下其他回答,感觉不够全面,下面我简单罗列一下:
1、二手房的契税由买方缴纳
2、契税以不含税收入为计税依据,税率为3%-5%,各省存在差异。比如北京3%,河北4%,河南5%
3、二手房契税有税收优惠:
(1)北上广深地区优惠政策:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。其他不享受优惠。
(2)非北上广深地区优惠政策:个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其他不享受优惠。
(评论来自“二手房计税助手”微信小程序)
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