请各位懂法律的朋友帮我出出主意,让我拿回我的两万元血汗钱,谢谢!
请各位懂法律的朋友帮我出出主意,让我拿回我的两万元血汗钱,谢谢!事情是这样的,2010年11月4日我和父亲还有两个朋友一起去看了一块36亩的地,当时觉得地还可以,讲好价钱...
请各位懂法律的朋友帮我出出主意,让我拿回我的两万元血汗钱,谢谢!
事情是这样的,2010年11月4日我和父亲还有两个朋友一起去看了一块36亩的地,当时觉得地还可以,讲好价钱15万,还交了2万元的定金。现场打了收条如下,
收条
今收到陈大地(化名)租地定金20000元(贰万元整)租地总金额15000元(拾伍万元)余下13000元(拾叁万元)在今年腊月20左右一次付清。如果甲方反悔双倍反还定。如果乙方反悔定金不退。甲乙双方达成协议。
甲方:静心黑(化名)
乙方:陈大地(化名)
2010年11月4日
几天后我和父亲找了两个懂地的并且在哪块干过活的人去帮我看看,他们说这地太差了,不会出东西,说我上当了。他们还知道这个地老板还有一块地,随后我们一起去看了这个地老板的另一块40亩的地,觉得还可以,都说这40亩地好。所以看完地后我和父亲就去了地老板家商量能不能把地换成40亩这块,商量结果是地老板的40亩地要20万,我们同意了,但当时没有写什么字据,并说好,还是以前面写的哪个收条时间给钱并签正式合同。
今天地老板打电话来说他的40亩地有人出23万,地不给我们了,还说要么要前面哪36亩地,要么2万定金钱不退。 对他这么不讲理不讲诚信的小人,他的地我是没心思种了,2万定金钱我想要回来,不知道打官司,我有没有机会拿回钱,如果要不回钱,我该怎么做呢。 还请各位高人支招,在这跪谢了!
各位大侠,收条上没有注明签的是哪块地,如果我一口咬定当初收条上是40亩地,结果回怎样呢? 展开
事情是这样的,2010年11月4日我和父亲还有两个朋友一起去看了一块36亩的地,当时觉得地还可以,讲好价钱15万,还交了2万元的定金。现场打了收条如下,
收条
今收到陈大地(化名)租地定金20000元(贰万元整)租地总金额15000元(拾伍万元)余下13000元(拾叁万元)在今年腊月20左右一次付清。如果甲方反悔双倍反还定。如果乙方反悔定金不退。甲乙双方达成协议。
甲方:静心黑(化名)
乙方:陈大地(化名)
2010年11月4日
几天后我和父亲找了两个懂地的并且在哪块干过活的人去帮我看看,他们说这地太差了,不会出东西,说我上当了。他们还知道这个地老板还有一块地,随后我们一起去看了这个地老板的另一块40亩的地,觉得还可以,都说这40亩地好。所以看完地后我和父亲就去了地老板家商量能不能把地换成40亩这块,商量结果是地老板的40亩地要20万,我们同意了,但当时没有写什么字据,并说好,还是以前面写的哪个收条时间给钱并签正式合同。
今天地老板打电话来说他的40亩地有人出23万,地不给我们了,还说要么要前面哪36亩地,要么2万定金钱不退。 对他这么不讲理不讲诚信的小人,他的地我是没心思种了,2万定金钱我想要回来,不知道打官司,我有没有机会拿回钱,如果要不回钱,我该怎么做呢。 还请各位高人支招,在这跪谢了!
各位大侠,收条上没有注明签的是哪块地,如果我一口咬定当初收条上是40亩地,结果回怎样呢? 展开
4个回答
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这属于合同变更。你只要拿到对方同意15万元承包36亩地变更到20万元承包40亩地,且原押金作为这40亩地押金你就可以赢这场官司,否则你只能认倒霉。拿到证据可以是书面让对方签协议(估计这点不大可能),也可以是采用录音的方式获取对方曾经承诺过换地的证据,录音的方式必须让对方亲口说出以前他同意你用36亩地换包40亩地,押金20000元也直接顶这40亩地的押金,这样才有可能胜诉。
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分析一下
首先,你们先就第一块地(A)达成了租赁合同,你先付定金20000元,在明年全部交清租金,对方自愿,并且同意,同时说明了违约责任,这是一份合法有效的合同,你违约,要负违约责任。
其次,你在别人的劝说下想租赁另一块地B,把A合同取消,当时你们并没有对A合同做出任何处理,而且,你们并没有对B地的租赁签署合同,所以没有什么证据能证明他不组给你地是违法。
估计你不能要回来!
首先,你们先就第一块地(A)达成了租赁合同,你先付定金20000元,在明年全部交清租金,对方自愿,并且同意,同时说明了违约责任,这是一份合法有效的合同,你违约,要负违约责任。
其次,你在别人的劝说下想租赁另一块地B,把A合同取消,当时你们并没有对A合同做出任何处理,而且,你们并没有对B地的租赁签署合同,所以没有什么证据能证明他不组给你地是违法。
估计你不能要回来!
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朋友你的那个钱呀,要是按照你的哪种说法的话,你是无权要回的,属单方违约。
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