Question

商办和住宅投资的异同？

Answer 1

商办和住宅的投资主要有以下几点区别：

1、资质

首先是资质上的区别，投资商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷

2、地段

投资住宅，由于现在成都的房地产形式的原因需要摇号，而且不一定是自己最满意的到地段。大部分商办都是紧邻地铁线，靠近市中心以及商业区，地段优势比较明显，住宅由于用地限制，大部分近期能够投资的新房都在3环以外，位置相对较偏，如果从地段上来说，大部分商办的地段比住宅要好。

3、价格

同一个区域内，住宅的价格高于同区域的商办，商办的面积普遍较小，总价低，投入资产少，未来转手也更容易。

总的说来如果资金充足、有资质的前提下，住宅当然是不错的选择，但是如果资金有限或没有资质的情况下，选择一个地段好、物业好的商办也是一个不错的选择。