Question

房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？

Answer 1

房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金？”

那么我们就来探讨房产交易中介起了什么作用？先来看看我们比较熟悉的网络购物流程，拿淘宝的交易平台来举例，支付宝就相当于一个中介，买家先把购物款交给支付宝，然后卖家发货，直到买家拿到货，表示满意之后，支付再把货款支付给卖家。在网络交易的过程中，支付宝起到了一个信誉担保的作用。买卖双方虽然互不相识，但是通过支付宝这个中间平台，双方达到了互相信任，而且都按照交易规则履行各自的义务。

我们的房产中介在房产交易过程中，起到了一个促成双方公平交易，确保双方按合同履行义务，使买卖双方达成互信关系等多重作用。具体如下：

一、房产中介是个导购

很多人买房，其实并不懂得怎么挑选，很多都是听中介的介绍，比如离学校近，附近有地铁站、户型好、南北通透等等，毕竟这房屋是大宗商品，一般人也没有经常购买的经验，所以很多都是听中介的指引。在这个环节，有些中介是比较良心的，会向客户介绍房屋的优点与缺点，也有个别黑心中介，对买家只介绍优点，对卖家无限放大缺点，为的只是扩大中介的利润空间。

所以用户在购买房屋的时候，尽量多找几家中介公司，不怕不识货，只怕货比货。多听多看多学，把不同中介介绍的内容作个简单比较，然后自己再比较一下几家中介，看看哪家的介绍更为客观，尽量选择那个自己认为比较实在的中介。这买房的过程，考验的是买家的识别能力。

二、房产中介是交易平台

通过网络购物的例子，我们知道房产中介在房产交易过程中，起到了一个信用担保的作用。所以房产中介公司相当于一个交易的平台，买卖双方在这个平台上实施交易。因为房产交易与普通商品不同，不象我们在市场买菜那样一手交钱一手交菜。房产交易需要办理一系列的手续，这办理过程中，可能会有很多变数，而房产中介向买卖双方都收取了一定数额的保证金，这对买卖双方都是一个约束，确保双方尽力按合同的内容履行义务。

在双方达成交易意向，签订买卖合同之后，还需要办理一系列的产权转移手续，在这些环节，房产中介对于办理流程比较熟悉，可以指导客户办理，提高了双方的办事效率。

在整个房屋交易的过程中，房产中介为买卖双方提供了一定的服务，收佣金也是合理的。

三、房产中介并非必需

如果客户自己对房产比较熟悉，对交易流程也不嫌烦琐，而且找到了自己满意的交易对象，完全可以不用中介参与，全程自行办理整个交易过程，这也是没有问题的。目前有一些互联网平台也可以提供房产交易信息，比如58同城等，其中有些信息是中介发布的，有些信息是房东自行发布的，如果不想找中介，就自己直接找这类房东联系就好。

需要注意的是，网络有些信息未经核实，在洽谈过程中，一定要认真辨别，以防止上当受骗。

最后，顺便说个好玩的事，小玮（化名）为了给自己买房，又想避开中介，他想到了一个巧妙的办法。他特意去中介公司打工当业务员，干了大半年。之后自己为自己选到了一套品质与价格都非常满意的住房。这个小玮是不是很聪明呢？

国事家事房事天下事，事事关心，欢迎关注@水木千禧

Answer 2

中介专门做房产生意，客源和房源多，成交快。其次中介业务流程熟悉，可以少走弯路，尽快完成房产交易手续。由于中介为双方牵线搭桥，办理流程手续，付出了劳动，也承担一定的风险，

所以收佣金。

Answer 3

中介不是必要环节，如房屋交易不通过中介自然无需支付佣金。
房产中介是一个依靠房源买卖信息差而存在的行业，佣金其实用撮合交易服务费形容更贴切。
买卖房产通过中介可以提高交易和过户效率，中介会根据卖方要求寻找合适的买家，反过来也会根据买家的经济条件和购房需求寻找合适的房源，这样一来二去促成交易的可能性大大提高，同时中介可以帮助办理过户和贷款手续，省去自己多方奔波的辛苦。
但中介并不是搞慈善的，一般会收取居间服务费，这笔支出可以理解为购买信息和过户服务的费用，同时也是购房成本之一。如果确实想要节省这笔费用可以自己寻找合适的房产，但费时费力效率不高。

Answer 4

房子的买卖之所以必须要寻找到中介。首先是因为中介的介入就是介乎于买房与卖房中间防止发生恶性交易事件。例如卖方提高房子价钱或买方已超乎市场价格的。低价购买房屋事件的不合理性发生。中介的加入可以防止买卖双方的不合理。出嫁以及恶性事件的发生。例如房子价钱的纠纷等等。之所以会要收取一大笔的佣金，是因为中介在房屋交易期间。所充当一名见证以及第三方认证机构。能够出具买卖双方购房与卖房合同以及第三方公认认证。这期间中介所做出的一系列操作需要有一笔费用。作劳动报酬，因此会在购房的款项中。支出一笔费用，而购房款一般数额都是比较大的。根据所受到的配比，饭店因此对于中介来说，说收到的佣金就是非常的多。

Answer 5

房屋买卖可以不通过中介，你直接向副处进行买卖，这样的话就可以省掉佣金，如果你通过中介的话肯定是需要佣金的，因为中介它有个良好的平台，他可以考虑买方的感受和卖方的感受，在双方最大的范围内调整一个合理的价格，而且他能给双方提供的是一个沟通的桥梁，所以中介才会收取佣金，如果你不想通过中介的话就可以不用付佣金，并不是必须要通过中介买房。