Question

第一次房贷需要注意什么？怎样贷款合适？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

第一次房贷要注意自己的银行流水是否满足要求，银行提前还款是否有违约金。还款方式根据自己的经济选择，收入高的选择多还本金的，收入低的选择每月等额就可以。

银行流水不满足条件会贷款不成功

第一次进行房贷首先就要看一下自己的银行流水或者征信是否满足贷款要求。

如果你没有稳定的工作，每个月不能走稳定的流水进账，而且父母我收入不稳定，那么这个时候你贷款就需要注意了，很容易被银行拒绝的。还有如果你有违约记录更会被拒绝。

为什么要格外注意流水和征信呢？现在开发商卖房一般是先认筹，让你交认筹费用，一旦你贷款不成功，然后交首付。一旦你贷款不成功一些开发商会给你扯皮，甚至不还你的首付。

所以你贷款之前一定要确保贷款一旦被拒绝，自己交的钱能被退回来。

提前还款有的银行有违约金

我也是贷款的时候没考虑到提前还款有违约金的事情，后来是在小区群里才看到别人提起了提前还款违约金的事情。

对于这一块还是建议大家问清楚，各个银行要求不一样。很多人都是打算提前还款的，而且是分几次还，每次多收你一些违约金肯定不划算。

还款方式根据自己的收入选择

对于还款方式的选择上就两种，第一个是每个月还的钱一样，第二种是逐渐减少。

每一个月还的钱一样这种利息占大头，你还一年本金可能才还了一点。比如我一个月3800的房贷，选择每月等额，本金也就七百多，剩下的都是利息。而每月减少的方式就还的本金多，但是月供多，适合收入高的人群。

这个大家根据自己经济实力选择就可以，收入一般可以选择每月等额，高收入可以选择递减的方式。

总结

贷款买房需要做足功课，还款方式，银行流水，征信等都需要自己尽早的规划，等到用的时候在规划就已经晚了！

Answer 2

第一次房贷最好选用公积金贷款，要注意利率，如果手头钱比较充足的话，最后多交一点本金，一般用公积金贷款最划算。

Answer 3

第1次房贷的时候，一定要选择合适的贷款机构或者是银行，然后也应该了解贷款的利率，同时也应该了解贷款的年限问题，一定要谨慎，根据自己的实际经济能力来选择房贷。我觉得应该选择本息贷款比较合适。

Answer 4

要了解还贷的信息，也要了解具体的流程。要去专业的银行进行了解，要通过正规的途径进行贷款。