现在想要投资房地产，是不是最好的时候？
投资房产相当于投资这个国家的未来，一个国家只要经济持续发展，该国的房产就会持续上涨。
拿美国为例，100年前，纽约房价200美金一套，而现在是30万美金一平。同样，我国的房价的增长主要是得益于我国的经济的发展，如果对我国的经济发展有信心，那么房价就会继续上涨。
房价主要取决于城市和地段，城市的人口，经济水平，老龄化程度，土地供应量等都会影响房价，城市人口多，经济好，年轻人的城市房价就会涨得快。这就是为什么深圳房价涨速最快的原因。
如果一个地区的人口少，经济发展慢，老龄化严重，就算这个国家经济持续发展，它的房价也不一定上涨。
最后，预测下，高铁的开通，加快了人口的聚集效应。北京天津，上海南京，广州深圳，长沙武汉，重庆成都将来会成为五个人口超过1亿的城市群，如果年轻的话，可以考虑去这些地方发展。
我认为还是可以的。因为房地产永远都是不动产，绝对有投资价值。然后就是价格问题了，从长远来看，房价在相当一段时间里面都是上涨的。以后的放假可能不会涨太快，会呈现一个缓涨的态势。美国的房地产市场比我们要成熟，但是他们那里的房价也是很高的。所以说，房子在目前看来还是有投资价值的。
对于房地产这一块来，目前投资可以选择公寓、写字楼，商铺。住宅的话个人建议多一两套房无所谓，但不希大量投资住宅。
一:公寓的话可以商住两用，很适合很多创业者，大多都在繁华地带，容易出租，回报率高。
二:写字楼，现在是全民创业，需求量很大，特别是一些地段好的写字楼，每平米租金去到几百元，容易出租，回报率快。
三:商铺，投资回报率是众所周知的，但有点需要注意，购买之前，一定要地段好，将来的人流量大，最好是有一个好经营团队，统一管理，这样才能提高投资收益。比如，现在好的地段和商场里的小商铺，租金去到上万元一平。
四:为什么不建议大量投资住宅呢？
住宅的真正的红利期已过，将来不会有大幅度上涨的机会了，再说共有产权房和租售同权广范实施后，除了一二线城市之外其它城市购买为会有所下降，加上房产税推出后，持有多套房的会增加持有成本，这样得不偿失。
所以，个人认房产这一块，其它可以考虑，适当去投资，但住宅就不适合再投资了。
铭科智创
2024-07-05 广告
