Question

现在是投资日本房产的最佳时间点吗？

Answer 1

如今，日本人口从地方城市流入东京圈（东京、埼玉、千叶、神奈川）的情况根本停不下来！
日本政府早在2015年就开始致力于「地方创生」的综合战略，希望在2020年之前使之平衡。然而，以日本年轻人为中心，2018年超额迁入东京地区的人数约达14万人。也就是说，日本单身居住者会持续增加，而有这样趋势的日本城市只有东京。

在泡沫经济鼎盛时期，日本投资者大量购入海外不动产。近期情况恰恰相反，从海外购入日本不动产变得活跃起来。
最主要的原因是日元贬值。根据安倍政权的经济政策，日元汇率下降。在海外投资者看来，同样的资金能买到价值更高的不动产，感觉相当划算。不需要特别努力，仅仅的汇率变动，对他们来说资产价值就已经有大幅度增加。
“没有不买的理由”是外国投资者真实的感觉。

Answer 2

随着东京奥运会的临近，越来越多的投资者看好日本房产。举办奥运会会给当地以及临近城市带来经济效应，也会给房产带来一定的涨幅。
自从日本东京承办了2020年奥运会以后，日本房地产升值预期浓厚，日本房产在2016年已是红利不断。日本政府提出了到2020年达到4000万人的目标之后，就开始不断加紧开发新的旅游资源，所以对房屋需求也是很大的。
日本房产在2020年东京奥运会召开之前，会成为主要海外置业对象。除了东京奥运会可能会带来的房地产的升值，另外日本政府也在大力推动日本旅游业的发展，包括大阪世博会、大阪赌场、赌场度假村，都说明日本将迎来大量的外国游客，自然对酒店、住宿有更多的需求，所以现在投资日本房产不失为一个好时机