哪几种房子不能买？这九种你知道几种？
房子不是一般的商品，买了随便就能退。买好了一辈子住着舒心，买不好真的是一辈子窝心，尤其对于刚需或是首改一族来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来 买房 子，因此，房子的选择至关重要。那么，什么房子是不能买的呢？
一、房子价格上涨时期的 高层 塔楼
房子价格上涨时期的塔楼有点类似建筑垃圾，很多是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是 开发商 基于用地效率以及提高集约程度所做出的，这类房子的品质内涵有待商磋，从而导致这类房子易出现相对性贬值。
二、高价地周边的成品房
高价地出现让存量地存量房重新评估，以 新房 换价来获得更高的售价；高价地旁边的房子会因为高价地的出现，重新定位，但实质并没有提升，价格反而却上去了。 楼盘 会将该高价地产生的诸多背景转化为涨价基因，鼓动房子价格上涨。
三、轨道旁边的 公寓 房
轨道交通是 城市化 过程中带动房子价格上涨的诱因，但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。
轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而轨道交通能否提升 地段 还依赖于未来一段时期的发展，以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，因此贬损容易。
四、质量问题频被曝光的项目
考究质量问题频被曝光的楼盘经常出现，经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让 业主 苦不堪言。 购房 者在前期要注意详细了解楼盘信息，可以亲临现场查看。
五、 高架桥 旁的房屋
随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。
六、 土地 前身不好的楼盘谨慎选择
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。
化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。
七、治安不好需要提防
有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘销售的诸多因素中，治安毋庸置疑是基本也是重要的。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。
八、变电站或高压 电塔 辐射有害健康
据了解，变电站或高压电塔的强辐射会引发心脏病、心血管等疾病，在此环境中工作、学习、生活的人，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等，其癌细胞的生长速度也比正常人快二十四倍。为了下一代着想，选择居所一定要三思。
九、 小产权房
小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的 房产 ，不能确定房屋的产权归属。
因此，购房者购买的小产权房不能公开转让。遇到 房屋拆迁 情况的，也不能依法得到补偿，所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。
