Question

购买地铁房你一定要知道的事！

Answer 1

很多人片面地认为，小区附近修了地铁就是好地段的房源，只要价格合适就值得买。殊不知，有这几种地铁房行家都不建议买，这是为什么呢？在回答问题之前，我们先来明确地铁房的概念。一般来说，步行5分钟左右就可以到的是最标准的地铁房，也就是我们说的”正地铁房“。步行10分钟左右可以到的房慧银子被称作”准地铁房“，步行15分钟左右可以到的我们叫它”近地铁房“。步行20分肢携钟以上才可以到地铁站的房源，如果以此作为噱头来宣传的话，就只能叫做”伪地铁房“了。

也就是说，别看它们都统称为地铁房，但其实也分三六九等，价格也是天差地别。很多商家很喜欢玩文字游戏，标榜楼盘5分钟可以到地铁站，却从不标注是步行还是骑车或是开车。因此，一些花了”正地铁房“的大价钱买了房，入住之后才明白自己买错被骗了，想退房已经来不及了，哭诉无门。

这种情况很多，不过如果小区附近有共享单车可骑过去的话倒也还能接受，但有些小区甚至需要坐两三站公交车才能到就有点过分了。除了距离上的问题以外，沿线方向问题也很值得注意。有些地铁房虽然不在市中心，甚至位置还比较偏，但是它地铁沿线是往市中心或经济中心方向去的，那么这房子买的就很有前饥宴性价比。相反，如果房子地理位置看似没有很偏，但沿线开往的方向是比较偏或者百废待兴的经济开发区的话，可能就比较吃亏了。

虽说未来也许会发展的很好，可谁有说的准呢？作为自住者，可能就是要住一辈子去的，因此交通沿线的规划将影响生活的方方面面。作为投资者，耗得起可以赌一把试试，但如果没有好的眼光和承担风险的勇气，还是谨慎购买比较好。

此外，地铁沿线上的换乘点个数也是决定房子身价的条件之一。综上所述，买房不是听忽悠，也不看噱头，更不要贪便宜。好地段的房子压根不愁卖，也没必要当馅饼砸你头上，房地产行业就算回归理性了，当下受到地价的影响，也没那么多漏可以捡。买房这事马虎不得，在自己能力范围之内选择较好的，也需要一点点头脑，权衡利弊之后才能做出正确的选择，买对的人就偷着乐吧！