Question

买二手房要交哪些税

Answer 1

买二手房要交：增值税及附加税、个人所得税、契税。

房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满2年，需缴纳5.3%的增值税及附加税；房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满5年，需缴纳1%的个人所得税。

契税以家庭为单位，首套住房90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；以家庭为单位，二套住宅90平方米以下1%，90平方米以上2%；以家庭为单位，二套以上住宅为3%。

二手房时间界定的标准是根据不动产权证书发证的日期，或缴纳契税时所开具的完税凭证日期，界定是否满2年或满5年。

契税的特征：

征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

纳税人是产权承受人，当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

以上内容参考 太原新闻网-二手房过户缴纳哪些税费