Question

房租纠纷问题，请有相关专业或者对法律有所了解的朋友，帮忙解答！

我（一个上六天班又常加班的小白领）和A分租一套两房一厅，A租住那套房子已经好几年，因为出差所以租其中一房。签约期限是半年，今年7月份已经到期了没有续约，但是我们还是按月交房租给A，两个月的押金也一直在他那，A和我们口头协议要是我们不租了要提前两.三个月打声招呼，11月份中旬A外地回来突然说要搬走，于是我们提出了也要搬走，提前三个月和A说声。A过了几天就用QQ信息和我联系说，要我们在下个月初搬走，如果要住满一个月的话就要多交200块钱，完全不给我们时间搬，A说反正他不在哪住了不想白交钱，还说是大房东要整套出租。这样的话，如果我们用法律上的问题能压倒A吗？怎样可以让A给充足时间让我们搬走？（QQ有我们的聊天信息可以证明）紧急求助，万分感谢谢！（已倾尽所有悬赏）

Answer 1

鉴于《合同法》规定租赁期限超过6个月的，应当签订书面合同，而未签订书面合同视为不定期租赁合同。根据相关司法解释这个时候无论是否有证据证明你们的租期是一年，都是要被确认为不定期租赁合同。这种不定期合同，承租方和出租方都是可以随时解除租赁合同的。但必须要给予适当的搬离时间。

因此而解除租赁合同的，房东要把多余的租金退还给你们。至于如果有房屋装修的话，房东也要适当补偿。

所以，以后在租房的时候一定要签订书面租赁合同，否则发生纠纷维权困难。

简单的回答可以帮到你，如果需要可以加我好友聊聊！！！

Answer 2

要想解决法律纠纷，就必须要捋清楚每一个法律关系，。
从你的叙述中，我不明白，你和a有什么关系。
我请问你，你在租该房屋时，是和谁签订的房屋租品合同。是谁租给你的？
如果是房主租给你的，那你就没什么问题。不用管他说什么。想住到时候就住到什么时候。
如果房子是a租给你的，那么你的的租期，不能超过他的租期。既然他的租期已到，那么你的租期也到了尽头。至于你的损失，你可以要求a承担。
你也可以给房主协商，要求晚点搬。
想运用法律武器维护自己权利时，找下律师吧。找个律师咨询咨询。律师费对于你来说，可能贵点。咨询下可能就无所谓钱吧。
仅供参考。看看其他人的回答。 我对这方面的法律认识只是很模糊。

Answer 3

你理解的充足的时间指多久？不是让你在下月初搬走吗？怎么会没给你时间搬呢？法律规定指合理时间，我觉得找房子一个星期就够了。

Answer 4

A的行为属转租，你们的转租没有合同约定，只能协商解决。