Question

工业用地用于娱乐产业违法吗

Answer 1

是违法的。
工业用地是用来进行生产性活动的。

2007年国土资源部39号令第四条则明确将工业用地列为经营性用地范畴，规定指出：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌的方式出让。条款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。这一条款将工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅并列，俗称“五类经营性用地”，再加上日常中使用的“服务用地”，合并称为“六类经营性用地”。
提到的“经营性用地”应该分为“改变土地用途为经营性”和“不改变土地用途而是在原有土地上进行经营性开发建设”两种。
　　“改变土地用途为经营性用地”是指原本以划拨或者出让形式获得土地所有权的非经营性用地土地用途改为经营性土地的情形，而后者指的是在不改变土地原有用途上经过批准在土地上从事开发建设用于转让或者出租的建筑物的活动。对于改变土地用途的活动，根据国办发(2003)70号文、国土资发(2004)71号文，无论是以划拨还是以转让方式获得的土地都要通过招拍挂的形式重新拍卖。
要想用于娱乐必须改变工业用地的用途，只有土地的用途在改变时必须到土管局办理变更手续，可以作为商业用房。

Answer 2

这年头啊，只要没人举报，没人去起诉，违法也没人管。